JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 6501 - 6550 of 56760 in total） 平均価格: 34,146,000円 平均㎡単価: 664,102円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神田町 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神田町 6分 65,000,000円 330.0 196,970円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福島 5分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福島 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福島 5分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1947年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 福島 9分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 福島 5分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 福島 5分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2006年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 福島 10分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 福島 3分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 福島 5分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 福島 5分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 福島 8分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 福島 7分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 島之内 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀南 8分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀南 9分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1987年 SRC、RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大正 10分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 山田西 1分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀南 8分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 寿町 15分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 小林東 0分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1977年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 室町 4分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小林東 0分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1978年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀中 11分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富田町 15分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大野東 20分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 宮原 6分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 宮原 6分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 宮原 5分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 2001年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 10分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小野原東 8分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀南 6分 52,000,000円 50.0 1,040,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 少路 3分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 少路 8分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 宮原 5分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 山田西 0分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大橋町 13分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1983年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀南 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 川俣 8分 290,000,000円 880.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 山田西 14分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1975年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 山田西 4分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 小曽根 19分 26,000,000円 85.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小曽根 21分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 宮原 5分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀南 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 6分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2005年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 山田東 18分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 山田東 24分 35,000,000円 120.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大手通 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2001年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。