JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 6551 - 6600 of 56760 in total） 平均価格: 48,536,000円 平均㎡単価: 569,820円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 天満橋 7分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川北 14分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 山田東 23分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1982年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 山田西 14分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山田西 12分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1975年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 小野原東 7分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山田東 9分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大橋町 14分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 島之内 6分 120,000,000円 115.0 1,043,478円/㎡ 1963年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 尾生町 21分 120,000,000円 810.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 6分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天満 7分 820,000,000円 190.0 4,315,789円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 川北 30分 120,000,000円 2.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 天神橋 1分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 天神橋 4分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1973年 SRC、RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山手町 13分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小橋町 5分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 島頭 24分 8,000,000円 55.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 10分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2018年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 富田町 3分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富田町 8分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 少路 5分 57,000,000円 140.0 407,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小林西 30分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1980年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大今里西 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小路東 5分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字北島 23分 30,000,000円 350.0 85,714円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 宮原 5分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 山田西 13分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山田西 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岸和田 30分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大今里西 5分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 宮原 6分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小野原東 5分 73,000,000円 255.0 286,275円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小野原東 15分 62,000,000円 220.0 281,818円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小路東 5分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 富田町 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 宮原 7分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山田東 8分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 宮原 4分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 宮原 5分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 大池町 7分 56,000,000円 370.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 山田東 11分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山田東 22分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大池町 11分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1984年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 山田西 2分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1976年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 尾生町 25分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 山田東 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 島江町 16分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 如是町 16分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 島之内 6分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。