JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 6601 - 6650 of 56760 in total） 平均価格: 47,000,000円 平均㎡単価: 640,358円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 大橋町 15分 34,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 山田北 8分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 少路 8分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1982年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 大和町 5分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大今里南 5分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小林西 30分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天満 3分 270,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀南 9分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 寿町 14分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 寿町 15分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀南 9分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大和町 5分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 6分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀中 16分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大手通 8分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大今里西 5分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 少路 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 少路 4分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 島之内 6分 210,000,000円 270.0 777,778円/㎡ 2022年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀中 15分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 川口 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀南 8分 63,000,000円 55.0 1,145,455円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀南 8分 9,200,000円 30.0 306,667円/㎡ 1986年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀南 14分 62,000,000円 50.0 1,240,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀南 7分 97,000,000円 75.0 1,293,333円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀南 8分 130,000,000円 90.0 1,444,444円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀南 9分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀南 6分 92,000,000円 90.0 1,022,222円/㎡ 2018年 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀南 8分 100,000,000円 80.0 1,250,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀南 6分 82,000,000円 75.0 1,093,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀南 9分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1986年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 大深町 7分 140,000,000円 80.0 1,750,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀中 11分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 寿町 15分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 如是町 13分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山田西 0分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀南 8分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1997年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 天神橋 4分 49,000,000円 50.0 980,000円/㎡ 2020年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 天神橋 7分 82,000,000円 110.0 745,455円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 姫島 10分 3,800,000円 35.0 108,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小野原東 9分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 天神橋 4分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1973年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大正 9分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大正 8分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大正 9分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 山手町 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 天満橋 8分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山手町 11分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀中 12分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2021年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。