JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 6651 - 6700 of 56760 in total） 平均価格: 58,088,000円 平均㎡単価: 734,861円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 大淀南 8分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大正 3分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 寿町 14分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 寺方本通 20分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 栄町 2分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 水走 11分 140,000,000円 620.0 225,806円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 池尻町 14分 6,000,000円 140.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 梅田 4分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 1981年 SRC、鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東野田町 10分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東野田町 3分 900,000,000円 600.0 1,500,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東野田町 6分 49,000,000円 75.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 泉尾 18分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 泉尾 18分 62,000,000円 230.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東中島 10分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜井 10分 9,300,000円 80.0 116,250円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜井 10分 62,000,000円 195.0 317,949円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 泉尾 9分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 泉尾 11分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 泉尾 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東山 15分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 池尻中 13分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桃園 13分 7,500,000円 105.0 71,429円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 桜川 1分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 桜川 3分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東天満 2分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東天満 4分 250,000,000円 155.0 1,612,903円/㎡ 2021年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 桜川 9分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 桜川 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1978年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 桜川 9分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 桜川 2分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 桜川 3分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 桜井 8分 30,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 桜井 3分 31,000,000円 90.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜井 3分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜井 3分 69,000,000円 320.0 215,625円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 桜川 1分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松ケ丘中町 10分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東野田町 2分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東高津町 4分 140,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡ 2021年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 桜川 2分 9,800,000円 25.0 392,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栄本町 8分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東高津町 3分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 永楽荘 13分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 海塚 6分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東高津町 1分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 楠根 15分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 栄町 15分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 津雲台 2分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 津雲台 3分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 永楽荘 12分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。