JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 651 - 700 of 56760 in total） 平均価格: 42,324,000円 平均㎡単価: 577,911円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 中野町 7分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大久保町 16分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中野町 8分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大久保町 20分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中野町 7分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 昭和町 2分 280,000,000円 260.0 1,076,923円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 昭和町 5分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大今里 10分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大今里南 3分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上四条町 15分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 曽根東町 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 曽根東町 6分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 曽根西町 6分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 曽根西町 5分 330,000,000円 340.0 970,588円/㎡ 2023年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 曽根西町 2分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 曽根西町 6分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大今里西 7分 230,000,000円 420.0 547,619円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 曽根西町 2分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 木川東 8分 6,600,000円 35.0 188,571円/㎡ 1973年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 木川東 11分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中野町 6分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 千島 18分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大和町 4分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本田 9分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大橋町 12分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1983年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 元町 1分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本田 6分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本町 5分 54,000,000円 205.0 263,415円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中野町 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大正 7分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中新開 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 千島 18分 27,000,000円 95.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 半町 7分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1973年 RC 4K
中古マンション等 2024年第3四半期 三軒家西 2分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大正 10分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大正 10分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大淀中 10分 15,000,000円 40.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中野町 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 大池町 12分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1981年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 東中島 7分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1974年 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南古市 20分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東中島 3分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 東中島 3分 5,200,000円 20.0 260,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 東中島 7分 5,400,000円 30.0 180,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 大淀中 10分 67,000,000円 65.0 1,030,769円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大淀中 10分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下松町 7分 53,000,000円 510.0 103,922円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 大淀中 12分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中野町 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 神田町 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。