JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 751 - 800 of 56760 in total） 平均価格: 31,246,000円 平均㎡単価: 584,951円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 上本町 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 上本町 4分 93,000,000円 75.0 1,240,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北村 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 客坊町 10分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 宮原 4分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地) 2024年第3四半期 河原町 10分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 宮原 5分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 宮原 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮原 6分 9,500,000円 30.0 316,667円/㎡ 1982年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 宮原 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上本町 4分 230,000,000円 120.0 1,916,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北村 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北村 0分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮原 9分 8,200,000円 40.0 205,000円/㎡ 1975年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北村 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 泉尾 20分 27,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 古箕輪 20分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北村 0分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 富田町 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 五月丘 15分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮野町 5分 68,000,000円 320.0 212,500円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山田東 0分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 津雲台 8分 71,000,000円 195.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富田町 11分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 古町 10分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 流町 9分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 流町 8分 48,000,000円 105.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 富田町 7分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 寺川 19分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深野北 15分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1994年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 深野北 13分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 三和町 12分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 清水 5分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 清水 10分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北条 9分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 寺川 15分 2,200,000円 75.0 29,333円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 寺川 25分 4,800,000円 90.0 53,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 渋谷 26分 41,000,000円 190.0 215,789円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上本町西 7分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 ときわ台 5分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 満寿美町 4分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三軒家東 2分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 1分 100,000,000円 70.0 1,428,571円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 寿町 15分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 寿町 25分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 北条 15分 3,000,000円 70.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小曽根 20分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西脇 9分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。