JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 701 - 750 of 56760 in total） 平均価格: 52,756,000円 平均㎡単価: 686,095円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上四条町 15分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三軒家東 3分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大淀南 8分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三軒家東 15分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 公園南矢田 15分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上四条町 20分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 六万寺町 20分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東野田町 5分 98,000,000円 210.0 466,667円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東野田町 5分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 東野田町 5分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東野田町 7分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1978年 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東野田町 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 大深町 6分 330,000,000円 95.0 3,473,684円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東野田町 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 東高津町 3分 200,000,000円 135.0 1,481,481円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東高津町 3分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 2022年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 大深町 6分 130,000,000円 55.0 2,363,636円/㎡ 2013年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大深町 6分 200,000,000円 85.0 2,352,941円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八阪町 15分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 五月丘 15分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 五月丘 16分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三軒家西 5分 4,100,000円 40.0 102,500円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 三軒家東 9分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三箇 25分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三軒家西 5分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南恩加島 30分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 公園南矢田 15分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三国本町 5分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三国本町 15分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上野口町 10分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 栄町 4分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 栄町 5分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天満 4分 730,000,000円 510.0 1,431,373円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 栄町 25分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 六万寺町 20分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1968年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南恩加島 0分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 今川 11分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 天満 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 公園南矢田 15分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 南桜塚 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1983年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 天満 8分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2007年 SRC、RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 桜ケ丘 15分 11,000,000円 60.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 南扇町 5分 8,000,000円 25.0 320,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 天満 9分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1980年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 天満 3分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2012年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 桜川 1分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 天満 8分 6,200,000円 30.0 206,667円/㎡ 1978年 SRC 1R
宅地(土地) 2024年第3四半期 中百舌鳥町 3分 30,000,000円 85.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 桜川 3分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 蔵之内 25分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。