JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 10551 - 10600 of 56760 in total） 平均価格: 46,430,000円 平均㎡単価: 592,632円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 城山町 10分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宗谷 0分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南恩加島 0分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南町 8分 2,700,000円 95.0 28,421円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南町 5分 320,000,000円 720.0 444,444円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 北浜 1分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 北浜 1分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 北浜 1分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 堀 15分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大久保町 15分 3,300,000円 45.0 73,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大久保町 20分 2,300,000円 40.0 57,500円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 宇保町 6分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大久保町 16分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北浜東 4分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北浜東 5分 130,000,000円 95.0 1,368,421円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大深町 6分 78,000,000円 45.0 1,733,333円/㎡ 2013年 SRC
中古マンション等 2022年第3四半期 北浜東 5分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 五月丘 0分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 五月丘 16分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 五月丘 14分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南寺方中通 15分 9,900,000円 35.0 282,857円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 五月丘 19分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 五月丘 19分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北浜東 4分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北浜東 5分 67,000,000円 65.0 1,030,769円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大今里 10分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大今里 10分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大今里 5分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 北浜東 5分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北浜東 5分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 2014年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 大今里 3分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 三国本町 12分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 三国本町 10分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 中津 1分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 五月丘 20分 50,000,000円 395.0 126,582円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 五月丘 20分 56,000,000円 155.0 361,290円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 十八条 15分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 南桜塚 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大深町 6分 190,000,000円 80.0 2,375,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大深町 6分 190,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上本町西 4分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 五月丘 15分 63,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 五月丘 18分 58,000,000円 170.0 341,176円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 五月丘 18分 56,000,000円 150.0 373,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中津 3分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南恩加島 0分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 中津 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1971年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 三国本町 3分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 三国本町 11分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 中津 1分 78,000,000円 85.0 917,647円/㎡ 2015年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。