JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 10601 - 10650 of 56760 in total） 平均価格: 31,638,000円 平均㎡単価: 437,130円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 阿倍野筋 6分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 高麗橋 4分 7,300,000円 25.0 292,000円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 難波中 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 難波中 2分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 難波中 2分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 難波中 2分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 難波中 2分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 難波中 6分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 難波中 6分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 難波中 6分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 鴫野西 7分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 鴫野西 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 鴫野西 5分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 鴫野西 10分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 青山 12分 69,000,000円 185.0 372,973円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 鴫野西 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 額原町 10分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 額原町 6分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 須賀 3分 4,400,000円 55.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 木川東 8分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東中島 4分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新森 5分 210,000,000円 490.0 428,571円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新森 4分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 新高 1分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本郷 15分 100,000,000円 1600.0 62,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新家西町 11分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新光風台 9分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 平尾 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 平尾 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 日本橋 8分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2011年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 春日町 15分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 庄内東町 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 新高 5分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 新高 5分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 春日町 20分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 平野町 4分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 庄内幸町 7分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1989年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 幸町 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 庄内幸町 7分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1989年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 平野南 13分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 庄内幸町 6分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 1989年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 新北島 5分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東中島 7分 6,800,000円 25.0 272,000円/㎡ 1980年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新光風台 10分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東中島 8分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1995年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新光風台 20分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 新今里 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東中島 6分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 日本橋 2分 250,000,000円 145.0 1,724,138円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 新今里 6分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1977年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。