JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 10601 - 10650 of 56760 in total） 平均価格: 41,152,000円 平均㎡単価: 924,669円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 大淀南 6分 69,000,000円 65.0 1,061,538円/㎡ 2018年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 島之内 4分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 希望ケ丘 0分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 堀 11分 1,000,000円 60.0 16,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 尾生町 30分 3,000,000円 190.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 尾生町 0分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 尾生町 0分 5,800,000円 140.0 41,429円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 尾生町 0分 7,500,000円 105.0 71,429円/㎡ 1998年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 尾生町 25分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大淀南 6分 130,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山田西 5分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山田西 4分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山田西 4分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山田西 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山田西 8分 80,000,000円 280.0 285,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山田西 19分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大今里西 1分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山之上 20分 2,900,000円 100.0 29,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 尾生町 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大橋町 13分 2,900,000円 35.0 82,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 天満橋 5分 120,000,000円 105.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 天王寺町南 9分 140,000,000円 270.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 城山町 10分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 天王寺町南 9分 260,000,000円 500.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮山町 15分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 山田東 26分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2022年第3四半期 境川 7分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1986年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 同心 8分 9,400,000円 20.0 470,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 宮野町 4分 15,000,000円 75.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 同心 7分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大久保町 15分 3,300,000円 45.0 73,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大久保町 20分 2,300,000円 40.0 57,500円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 山田東 11分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大淀南 8分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 島之内 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古町 9分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 喜連 15分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 天神橋 3分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大淀南 8分 110,000,000円 90.0 1,222,222円/㎡ 2021年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古町 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古江台 11分 160,000,000円 200.0 800,000円/㎡ 2023年
中古マンション等 2022年第3四半期 天満 3分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 山田東 14分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 古江台 10分 53,000,000円 150.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 川俣 10分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 天満 3分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 常称寺町 4分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 川口 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古江台 9分 70,000,000円 150.0 466,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 古江台 15分 55,000,000円 200.0 2,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。