JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 10651 - 10700 of 56760 in total） 平均価格: 30,006,000円 平均㎡単価: 377,817円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桜井 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桜井 10分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東池尻 20分 4,200,000円 60.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 東中島 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 川口 9分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松原 12分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東池尻 16分 3,000,000円 45.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 川口 10分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山田東 26分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新高 10分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 満寿美町 7分 120,000,000円 480.0 250,000円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 泉尾 10分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松原 16分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 常称寺町 5分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 常称寺町 5分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 淡路町 4分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1979年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 幸町 2分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1981年 SRC 2DK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 幸町 2分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 幸町 2分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 2017年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 末広町 9分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 常称寺町 4分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 常称寺町 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 幸町 2分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 幸町 2分 9,500,000円 30.0 316,667円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 山田西 6分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 幸町 2分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 川田 20分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 山田西 3分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山田西 4分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山田西 7分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東中島 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 山田西 0分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東町 9分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 常称寺町 2分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 満寿美町 2分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 昭和町 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 星丘 20分 35,000,000円 265.0 132,075円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 平野町 4分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 津田南町 14分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東中島 4分 390,000,000円 550.0 709,091円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 満寿美町 3分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桜川 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 桜川 0分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東五百住町 16分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 幸町 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 幸町 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 幸町 2分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 希望ケ丘 0分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平尾 15分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 星丘 20分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。