JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 10651 - 10700 of 56760 in total） 平均価格: 24,298,000円 平均㎡単価: 350,649円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 岡山町 30分 18,000,000円 430.0 41,860円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 常称寺町 4分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三国本町 10分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 山田西 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山田西 4分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山田西 4分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山田西 5分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 常称寺町 5分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山田西 6分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山田西 3分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山田西 4分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山田西 7分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山田西 0分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山田西 20分 54,000,000円 115.0 469,565円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山田西 8分 80,000,000円 280.0 285,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山田西 19分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山田池東町 25分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山田東 23分 58,000,000円 240.0 241,667円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山田東 23分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 山田東 11分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山田東 14分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山田東 14分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三箇 19分 68,000,000円 220.0 309,091円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三箇 20分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 三箇 14分 8,400,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三箇 25分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三箇 25分 1,800,000円 30.0 60,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 山田東 14分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 常称寺町 5分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山田東 26分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三軒家東 15分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 山手町 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 三軒家東 4分 1,000,000円 85.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三軒家東 13分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 山手町 7分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北町 9分 5,400,000円 40.0 135,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 北浜東 5分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 2014年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 北浜東 4分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北浜 1分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 三軒家東 8分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2003年 SRC
中古マンション等 2022年第3四半期 三軒家東 4分 2,600,000円 60.0 43,333円/㎡ 1999年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 北浜 1分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 北浜 1分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 常称寺町 3分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北条 16分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北条 5分 4,700,000円 85.0 55,294円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北条 15分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北条 8分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 北条 5分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北条 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。