JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 10751 - 10800 of 56760 in total） 平均価格: 57,990,000円 平均㎡単価: 1,219,789円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 清水 5分 83,000,000円 510.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東ときわ台 23分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 畑 0分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東ときわ台 25分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 庄内幸町 6分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 1989年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 玉川 6分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2012年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 玉川 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 津雲台 14分 72,000,000円 320.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 玉川 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 清水 5分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 畑 30分 19,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新高 7分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東中島 6分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 庄内東町 1分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 旭町 11分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1979年 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 旭町 12分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 桜川 5分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桜川 1分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 旭町 12分 3,100,000円 35.0 88,571円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 河原城 0分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 桜川 3分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2013年 RC 1DK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 桜川 2分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 稲津町 11分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 曽根東町 7分 140,000,000円 195.0 717,949円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 招提大谷 0分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 畑 28分 63,000,000円 780.0 80,769円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 筆ケ崎町 6分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 横小路町 25分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 筆ケ崎町 8分 90,000,000円 115.0 782,609円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 空清町 8分 120,000,000円 150.0 8,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 新高 10分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 横小路町 24分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 横小路町 23分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 新喜多 9分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1974年 RC 4DK
中古マンション等 2022年第3四半期 瓦町 5分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 片町 7分 8,300,000円 20.0 415,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 瓦町 5分 67,000,000円 100.0 670,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 川口 10分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 瓦町 5分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2003年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 旭町 9分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 東平 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 常称寺町 5分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東中島 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 星丘 16分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 淀の原町 13分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 星丘 3分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 曽根東町 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1973年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 淡路町 4分 1,300,000,000円 610.0 21,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平野南 15分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 空堀町 4分 35,000,000円 50.0 7,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。