JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 10701 - 10750 of 56760 in total） 平均価格: 40,818,000円 平均㎡単価: 734,796円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 大淀南 8分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 富田町 5分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 如是町 14分 59,000,000円 500.0 118,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 島頭 24分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大今里西 2分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山田西 7分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大淀南 6分 130,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大淀南 6分 69,000,000円 65.0 1,061,538円/㎡ 2018年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 天満 3分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 大淀南 8分 120,000,000円 90.0 1,333,333円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山田西 0分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 尾生町 0分 5,800,000円 140.0 41,429円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 天王寺町南 9分 140,000,000円 270.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 天王寺町南 9分 260,000,000円 500.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 島之内 4分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 如是町 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 小橋町 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 尾生町 0分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 山崎町 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 常称寺町 4分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 少路 3分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 島頭 24分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山田西 19分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大淀南 12分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大淀南 6分 130,000,000円 105.0 1,238,095円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大淀南 8分 90,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大淀南 6分 93,000,000円 90.0 1,033,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 平野町 5分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 泉尾 0分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平野南 15分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 平野南 15分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 庄内幸町 7分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1989年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 泉尾 10分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 泉尾 0分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 平野南 13分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 平尾 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八阪町 10分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 江端町 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 平野本町 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 淀の原町 10分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 淀の原町 10分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 平尾 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 泉町 4分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 淀の原町 10分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 樫切山 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 津之江町 25分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 庄内栄町 15分 12,000,000円 45.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 深野 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 幸町 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第3四半期 御幸町 10分 9,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。