JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 15801 - 15850 of 56760 in total） 平均価格: 31,722,000円 平均㎡単価: 425,482円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 福島 4分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 玉川 4分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沖町 20分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 緑丘 19分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1977年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 藤田町 15分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 藤田町 15分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 桃園 7分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 田口山 0分 2,100,000円 50.0 42,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 森河内西 11分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 福島 8分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 藤田町 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 昭和町 3分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 昭和町 3分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1963年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 藤阪東町 15分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 1979年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 深井北町 0分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 昭和町 5分 94,000,000円 150.0 626,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 松崎町 3分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 築港 3分 1,500,000円 65.0 23,077円/㎡ 1969年 RC 3K
中古マンション等 2021年第3四半期 王子町 10分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 福島 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 東ときわ台 13分 8,000,000円 240.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 日本橋東 9分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松崎町 9分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 神田町 7分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 西天満 6分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 東野田町 3分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西宮原 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西宮原 11分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1988年 SRC
中古マンション等 2021年第3四半期 西宮原 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 東高麗橋 5分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 2005年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 西宮原 10分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 泉尾 25分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 東町 11分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西宮原 11分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 福島 2分 190,000,000円 230.0 826,087円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東天満 4分 260,000,000円 300.0 866,667円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 東高麗橋 6分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 東高麗橋 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 松崎町 11分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西宮原 10分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 東高麗橋 6分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 神田 16分 15,000,000円 75.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 豊川 11分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 神田 15分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 羽曳が丘西 0分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 都島中通 10分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1951年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 桜の町 7分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2006年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 東高麗橋 7分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2001年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 泉尾 10分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西浦 25分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。