JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 15851 - 15900 of 56760 in total） 平均価格: 59,012,000円 平均㎡単価: 825,589円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 額田町 2分 26,000,000円 360.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 額原町 7分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 高浜 9分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1979年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 長尾台 20分 5,800,000円 95.0 61,053円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 青葉丘 8分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 細工谷 6分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 豊南町西 6分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 筆ケ崎町 8分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 豊崎 7分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 豊崎 1分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 長尾東町 10分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 稲荷 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2020年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 都島中通 10分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1951年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 西三国 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 野江 10分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 青葉丘 4分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 鷺洲 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 長曽根町 9分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 阪南町 10分 19,000,000円 55.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 長曽根町 1分 1,100,000,000円 870.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 豊崎 3分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西緑丘 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 長尾家具町 20分 3,100,000円 50.0 62,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 野崎 10分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 長尾東町 12分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 半町 6分 5,000,000円 85.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 五月丘 25分 840,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 五月丘 18分 57,000,000円 185.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 半町 11分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 六万寺町 16分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 六万寺町 16分 5,400,000円 50.0 108,000円/㎡ 1992年
中古マンション等 2021年第3四半期 上市 3分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大久保町 20分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大久保町 20分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 半町 12分 40,000,000円 170.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 半町 10分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 古市 16分 2,600,000円 65.0 40,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 古市 15分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 今川 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 五月丘 16分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北条 12分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北条 2分 1,100,000円 60.0 18,333円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 三軒家東 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北条 15分 100,000円 35.0 2,857円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 光風台 12分 6,000,000円 220.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 三軒家東 14分 6,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 三軒家東 6分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2020年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 光風台 5分 8,200,000円 195.0 42,051円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 伏尾町 0分 4,500,000円 80.0 56,250円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 伏尾台 1分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。