JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 15901 - 15950 of 56760 in total） 平均価格: 57,174,000円 平均㎡単価: 758,514円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 伏尾台 0分 4,500,000円 80.0 56,250円/㎡ 1988年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 少路 5分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 城南 11分 30,000,000円 95.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 城南寺町 5分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1975年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上野坂 5分 63,000,000円 120.0 525,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三軒家西 2分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 中津 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 伏山 12分 5,000,000円 105.0 47,619円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 小橋町 7分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大深町 6分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 2013年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大深町 7分 160,000,000円 95.0 1,684,211円/㎡ 2013年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大深町 6分 190,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 六万寺町 14分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 六万寺町 13分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 六万寺町 16分 5,400,000円 50.0 108,000円/㎡ 1992年
宅地(土地) 2021年第3四半期 六万寺町 16分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 六万寺町 16分 4,500,000円 45.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 六万寺町 23分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 古江台 14分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 六万寺町 15分 2,800,000円 40.0 70,000円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 上市 3分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大深町 6分 92,000,000円 75.0 1,226,667円/㎡ 2013年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上市 3分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北浜 1分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 今川 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 山手町 9分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 北浜東 4分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大深町 6分 120,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡ 2013年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大深町 6分 180,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡ 2013年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大黒町 18分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 五月丘 18分 57,000,000円 185.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 半町 10分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 五月丘 25分 840,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大淀中 15分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大淀中 14分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南津の辺町 0分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 北田辺 4分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 2006年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 古箕輪 19分 9,500,000円 130.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 北浜東 5分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 北浜東 5分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大淀北 18分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 北浜東 5分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南津の辺町 10分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 九条南 4分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 三軒家西 1分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 九条南 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 九条南 2分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 三軒家西 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 山崎町 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 三軒家西 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。