JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 26451 - 26500 of 56760 in total） 平均価格: 28,962,000円 平均㎡単価: 564,246円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 本田 6分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 江端町 30分 5,700,000円 65.0 87,692円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 建石町 13分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2003年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2018年第2四半期 杉北町 30分 3,000,000円 180.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 星丘 8分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 星丘 6分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 星丘 7分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 平林北 23分 36,000,000円 360.0 100,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 杉山手 19分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 杉山手 23分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 杉山手 25分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 木代 2分 1,100,000円 520.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 木部町 24分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 日本橋 2分 120,000,000円 110.0 1,090,909円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 曽根西町 4分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 東野田町 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 水走 15分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 平野東 15分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 平野本町 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本郷 13分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本郷 8分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新青葉丘町 16分 9,800,000円 220.0 44,545円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 池之宮 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 平野西 10分 25,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新北島 7分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 末広町 13分 82,000,000円 710.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東池尻 14分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 東上牧 9分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東上牧 13分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 末広町 3分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 幸町 4分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 平野東 12分 7,500,000円 90.0 83,333円/㎡ 1983年 RC、木造
中古マンション等 2018年第2四半期 幸町 3分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1977年 SRC
中古マンション等 2018年第2四半期 曽根東町 6分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 江端町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 昭和町 7分 47,000,000円 360.0 130,556円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 昭和町 6分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 横小路町 21分 44,000,000円 970.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松原 11分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 曽根東町 11分 7,200,000円 45.0 160,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2018年第2四半期 横小路町 24分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 須賀 6分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高井田西 7分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高井田西 11分 270,000,000円 1200.0 225,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 黒原新町 24分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高井田中 7分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 高井田 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 長吉出戸 16分 35,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長吉六反 12分 95,000,000円 500.0 190,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大池町 9分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。