JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 26401 - 26450 of 56760 in total） 平均価格: 43,592,000円 平均㎡単価: 1,023,208円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 樫切山 19分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 庄内西町 4分 50,000,000円 40.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 渋谷 23分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桜町 8分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東野田町 4分 75,000,000円 110.0 681,818円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 川添 26分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新北島 7分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 山田西 12分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 庄内西町 8分 4,600,000円 60.0 76,667円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 山田西 2分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 松ケ枝町 5分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 山田西 4分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1976年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 山田西 3分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長興寺北 20分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 鷺洲 9分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2001年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長尾元町 14分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長田西 8分 80,000,000円 450.0 177,778円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 鶴町 30分 17,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長興寺北 18分 220,000,000円 580.0 379,310円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 鷹殿町 15分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鷹殿町 14分 79,000,000円 500.0 158,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長尾元町 10分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1992年 RC、木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 青南台 30分 28,000,000円 470.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鷹殿町 14分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 長田中 5分 16,000,000円 75.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 長田西 12分 140,000,000円 490.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高井田西 7分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長尾宮前 6分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長尾谷町 19分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 長吉長原東 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 難波中 2分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 鷺洲 6分 54,000,000円 100.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鷺洲 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長吉長原 5分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長興寺南 10分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 黒原新町 24分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 長吉出戸 16分 35,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高井田西 11分 270,000,000円 1200.0 225,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 長吉川辺 11分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 長田西 12分 130,000,000円 490.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 鷺洲 7分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 鷺洲 7分 8,700,000円 20.0 435,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 鷺洲 7分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 長田西 10分 200,000,000円 800.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 長尾元町 12分 8,600,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長吉六反 12分 95,000,000円 500.0 190,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長吉長原 8分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 鶴町 30分 8,200,000円 100.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 長尾谷町 13分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC
宅地(土地) 2018年第2四半期 長尾台 9分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。