JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 26351 - 26400 of 56760 in total） 平均価格: 27,528,000円 平均㎡単価: 771,017円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大池町 9分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 吉原 14分 23,000,000円 330.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 吉原 12分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 羽曳が丘 30分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 福島 2分 97,000,000円 95.0 1,021,053円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 東高麗橋 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 脇田町 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 百舌鳥梅北町 9分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 西宮原 10分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2018年第2四半期 曽根東町 11分 7,200,000円 45.0 160,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2018年第2四半期 新今里 6分 45,000,000円 210.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松原 11分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 西之内町 12分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 新北島 8分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桃園 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 西中島 5分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 曽根西町 4分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 東中島 3分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 菅原町 2分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 空清町 9分 160,000,000円 220.0 7,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 本田 6分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 本田 11分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 本田 11分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 本田 11分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 本田 11分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東ときわ台 2分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 本田 11分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 本田 11分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 粟生新家 20分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 本田 11分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2017年 RC 1DK
中古マンション等 2018年第2四半期 新喜多 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 藤阪東町 16分 6,000,000円 135.0 44,444円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 浜寺石津町東 13分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 本田 11分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 神田 12分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 本田 7分 9,900,000円 15.0 660,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 日本橋 2分 120,000,000円 110.0 1,090,909円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 本田 11分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 立葉 10分 120,000,000円 250.0 480,000円/㎡ 2014年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 本田 11分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桜井 4分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 桜井 8分 39,000,000円 155.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 藤阪東町 14分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1979年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 津之江町 20分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 栄町 21分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 西中島 6分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1971年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 御堂町 9分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 立葉 5分 17,000,000円 45.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 東中島 6分 8,900,000円 15.0 593,333円/㎡ 1996年 RC、鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 蒲生 12分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。