JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 27001 - 27050 of 56760 in total） 平均価格: 37,752,000円 平均㎡単価: 728,471円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第1四半期 片町 1分 2,700,000円 50.0 54,000円/㎡ 1995年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 片町 1分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 茱萸木 16分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 緑が丘 14分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 茱萸木 16分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 片町 2分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 羽曳が丘西 30分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 田口山 24分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1986年 RC、軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 満寿美町 3分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 藤田町 8分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 藤阪中町 9分 89,000,000円 680.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 泉尾 24分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 満寿美町 3分 80,000,000円 280.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 緑が丘 8分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 藤阪元町 10分 2,800,000円 80.0 35,000円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 細工谷 8分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 清水 6分 1,800,000円 40.0 45,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 清水 5分 47,000,000円 180.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 清水 4分 120,000,000円 155.0 774,194円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 清水 3分 88,000,000円 145.0 606,897円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 清水 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 清水 6分 8,500,000円 110.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 舟田町 16分 78,000,000円 890.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 照ケ丘矢田 7分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 照ケ丘矢田 2分 180,000,000円 340.0 529,412円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 舟田町 19分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 照ケ丘矢田 4分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 玉造 4分 63,000,000円 140.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 蒲生 7分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 緑が丘 14分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 蒲生 5分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 泉尾 20分 2,800,000円 35.0 80,000円/㎡ 1956年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 玉川 6分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 庄内東町 8分 51,000,000円 290.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 御幸町 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 新北島 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新高 8分 73,000,000円 560.0 130,357円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新高 10分 4,200,000円 55.0 76,364円/㎡ 1978年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2018年第1四半期 新喜多 2分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1999年 RC、鉄骨造 1DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 日出町 10分 6,800,000円 55.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 平林南 1分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 2000年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桐ケ丘 12分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 日出町 11分 100,000,000円 630.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 江端町 30分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桜丘町 16分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ RC、木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 新今里 3分 270,000,000円 730.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 平野本町 8分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 招提大谷 28分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 森河内東 7分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 日本橋 2分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 1964年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。