JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 27101 - 27150 of 56760 in total） 平均価格: 65,442,000円 平均㎡単価: 7,265,964円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桐ケ丘 12分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桜川 0分 880,000,000円 290.0 3,034,483円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桜川 1分 140,000,000円 120.0 1,166,667円/㎡ 1953年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桜川 8分 72,000,000円 185.0 389,189円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松ケ丘中町 11分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 1994年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 清水 6分 1,800,000円 40.0 45,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 津之江町 21分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 楠根 10分 270,000,000円 790.0 341,772円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 梶原 14分 7,800,000円 150.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 桜川 3分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 桜井 3分 110,000,000円 370.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 桜川 3分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桜井 5分 70,000,000円 370.0 189,189円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 桜川 3分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 桜川 3分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 桜川 1分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2016年 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 桜川 1分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2016年 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 桜川 1分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2018年 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 桜川 2分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2018年第1四半期 桜川 3分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2015年 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 津雲台 16分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東山 11分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東山 16分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東山 12分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 泉町 6分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桃園 8分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 泉町 5分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松原 14分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 淀の原町 12分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 東町 10分 18,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松原 13分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 松原 15分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 深野 7分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 深野 7分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 深野 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 深野 5分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 松崎町 4分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 東池尻 8分 4,700,000円 70.0 67,143円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 港 13分 670,000,000円 2.0 335,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東池尻 7分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東池尻 6分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東池尻 6分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 横小路町 25分 130,000,000円 1300.0 100,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 横小路町 25分 32,000,000円 310.0 103,226円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 横小路町 21分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 水走 3分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 深野 9分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 泉尾 20分 2,800,000円 35.0 80,000円/㎡ 1956年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 泉尾 12分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 泉尾 14分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2001年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。