JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 27051 - 27100 of 56760 in total） 平均価格: 37,250,000円 平均㎡単価: 3,859,282円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 大今里南 7分 14,000,000円 60.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大橋町 13分 120,000,000円 1400.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大橋町 13分 100,000,000円 930.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大橋町 8分 1,700,000円 40.0 42,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大橋町 11分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 上野西 13分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1977年 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 上野西 13分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1977年 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 上野西 10分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 天満橋 7分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2013年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上野坂 6分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 天王寺町南 6分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 天神橋 3分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2018年第1四半期 天神橋 3分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1973年 SRC、RC 1LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 天神橋 3分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1973年 SRC、RC 2DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 上野口町 8分 29,000,000円 380.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 上野口町 11分 4,800,000円 30.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 富田町 10分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 富田町 8分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上松町 21分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 上松町 21分 17,000,000円 250.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 富田町 7分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 富田町 3分 230,000,000円 900.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 富田町 9分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 富田町 1分 320,000,000円 2.0 160,000,000円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 富田町 5分 73,000,000円 500.0 146,000円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 富田町 1分 88,000,000円 330.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 寺川 16分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 寺川 16分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小路東 3分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小路東 3分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小路東 3分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 小路東 4分 55,000,000円 195.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小路東 10分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 小路東 9分 21,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 小路東 6分 75,000,000円 470.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 山本南 30分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山本南 30分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 山田東 9分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2018年第1四半期 山田東 11分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 山田東 21分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 山田東 15分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 上四条町 19分 1,000,000円 210.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上四条町 19分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 岸和田 30分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 島之内 6分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 三軒家西 12分 8,800,000円 50.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 常称寺町 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 平野本町 6分 5,600,000円 60.0 93,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 平野本町 2分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 平野本町 8分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 2006年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。