JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 27051 - 27100 of 56760 in total） 平均価格: 38,378,000円 平均㎡単価: 540,593円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 昭和町 1分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 清水 4分 120,000,000円 155.0 774,194円/㎡ 2015年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 東池尻 8分 4,700,000円 70.0 67,143円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 清水 6分 8,500,000円 110.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 玉川 7分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 照ケ丘矢田 7分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 昭和町 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 照ケ丘矢田 2分 180,000,000円 340.0 529,412円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 田口山 24分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1986年 RC、軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 玉川 7分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 昭和町 9分 88,000,000円 460.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 東高津町 1分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2018年第1四半期 玉川 0分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 瓢箪山町 6分 18,000,000円 530.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 玉川 2分 5,300,000円 15.0 353,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 玉造 4分 63,000,000円 140.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桃園 8分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 渋谷 16分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 森河内東 7分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松原 13分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 曽根西町 1分 210,000,000円 410.0 512,195円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 松原 15分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東池尻 7分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東池尻 6分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東池尻 6分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 玉川 7分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東ときわ台 19分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 桜川 1分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2016年 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 満寿美町 3分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東池尻 7分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 桜川 1分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2016年 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 楠根 10分 270,000,000円 790.0 341,772円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第1四半期 桜川 1分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2018年 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 海塚 4分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 松ケ枝町 5分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第1四半期 海塚 10分 12,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 東中島 1分 5,900,000円 30.0 196,667円/㎡ 1975年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 森河内東 8分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 海塚 4分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 森河内東 8分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 森河内東 8分 50,000,000円 175.0 285,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 森河内東 8分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 杉山手 25分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 杉山手 23分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 星丘 4分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 星丘 8分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 星丘 9分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 星丘 8分 5,000,000円 80.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 梅田 7分 59,000,000円 230.0 256,522円/㎡ 1969年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2018年第1四半期 田口山 24分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。