JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 29901 - 29950 of 56760 in total） 平均価格: 23,708,000円 平均㎡単価: 530,420円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小路 6分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 小路 4分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小路 4分 8,300,000円 65.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 上野坂 0分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2010年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2017年第1四半期 上六万寺町 17分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中野町 10分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 加神 6分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 室町 5分 58,000,000円 135.0 429,630円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 岸和田 30分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 岸和田 30分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 古町 8分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 加納 23分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 古町 8分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮原 5分 86,000,000円 155.0 5,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 山手町 3分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 岡山町 29分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 上野西 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 上四条町 11分 2,200,000円 60.0 36,667円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 上之宮町 6分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 小路 3分 8,000,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 上四条町 17分 900,000円 670.0 13,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 山田東 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山手町 30分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 山田東 10分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1980年 SRC 5DK
中古マンション等 2017年第1四半期 山田東 26分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 ときわ台 1分 2,900,000円 120.0 24,167円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 宮野町 2分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 山田西 15分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 山田西 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 上市 4分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 少路 5分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 唐崎北 30分 58,000,000円 770.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 富田丘町 8分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 尾生町 19分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 小金台 20分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 少路 5分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小林西 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 尾生町 29分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 尾生町 29分 18,000,000円 480.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 山田東 19分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 上本町 2分 8,400,000円 20.0 420,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 上本町 2分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 小林東 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 原田元町 9分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 原田元町 11分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 上牧北駅前町 4分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 名越 4分 5,200,000円 80.0 65,000円/㎡ 1977年
中古マンション等 2017年第1四半期 上本町 3分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 2005年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 富田町 10分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 上本町 3分 8,600,000円 20.0 430,000円/㎡ 2005年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。