JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 29951 - 30000 of 56760 in total） 平均価格: 33,834,000円 平均㎡単価: 656,264円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 宮原 4分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 富田町 2分 43,000,000円 155.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大黒町 15分 16,000,000円 85.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小路東 4分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宗谷 6分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 城南 9分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2006年 RC オープンフロア
中古マンション等 2017年第1四半期 宮野町 2分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 向丘 9分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1976年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 長尾家具町 19分 120,000,000円 280.0 428,571円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 立花町 5分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 松ケ枝町 2分 230,000,000円 155.0 1,483,871円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 近木町 2分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 豊南町東 18分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 長尾東町 14分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 豊南町東 16分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 豊崎 7分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 金岡町 19分 50,000,000円 350.0 142,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 長尾台 13分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 立葉 6分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 豊南町西 9分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 豊南町西 12分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 豊南町西 7分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 道修町 3分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 道修町 5分 150,000,000円 185.0 810,811円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西脇 12分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 野里町 1分 40,000,000円 140.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 東町 11分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 桜井 9分 18,000,000円 190.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 長吉六反 12分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 長吉六反 17分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 長尾西町 18分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 西脇 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 長尾東町 8分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 桃ケ池町 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東野田町 6分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西浦 8分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西浦 24分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東ときわ台 24分 9,800,000円 220.0 44,545円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 西緑丘 10分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 桜ケ丘南町 8分 86,000,000円 380.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西浦 12分 33,000,000円 480.0 68,750円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西浦 16分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東野田町 7分 26,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 豊崎 9分 60,000,000円 170.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 松ケ丘西町 11分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 豊崎 8分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 豊崎 4分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 豊崎 8分 8,200,000円 15.0 546,667円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 豊崎 8分 8,200,000円 15.0 546,667円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 豊崎 3分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1980年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。