JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 30001 - 30050 of 56760 in total） 平均価格: 40,654,000円 平均㎡単価: 763,111円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東中本 9分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1975年
中古マンション等 2017年第1四半期 清水谷町 6分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 藤田町 13分 100,000,000円 510.0 196,078円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 福島 2分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 樫切山 29分 8,700,000円 65.0 133,846円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 桜川 4分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新家中町 9分 99,000,000円 930.0 106,452円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 立花町 1分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 福島 5分 200,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 福島 2分 160,000,000円 180.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 立花町 5分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 梶原 16分 13,000,000円 240.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 松崎町 3分 8,800,000円 15.0 586,667円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 矢田 4分 28,000,000円 280.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 日出町 6分 45,000,000円 185.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤田町 6分 6,800,000円 80.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 旭町 8分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1989年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 庄内幸町 10分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 庄内幸町 7分 130,000,000円 280.0 464,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 森河内東 9分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 森河内東 9分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東山 14分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 東上牧 12分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 庄内幸町 9分 37,000,000円 195.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 長吉出戸 12分 5,100,000円 15.0 340,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 豊南町東 16分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 西緑丘 10分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 長興寺南 9分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 西緑丘 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 長興寺南 13分 27,000,000円 95.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 西浦 8分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 都島中通 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 道修町 5分 150,000,000円 185.0 810,811円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 道修町 3分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高柳 16分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 長興寺南 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 長尾元町 7分 36,000,000円 500.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 長尾元町 9分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 西淡路 1分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1974年 SRC、RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 長興寺北 17分 90,000,000円 250.0 360,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 駒川 2分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 鷺洲 10分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 豊南町南 11分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西脇 12分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 長興寺南 18分 75,000,000円 200.0 375,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 長興寺南 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 豊川 9分 14,000,000円 145.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 長尾家具町 19分 100,000,000円 280.0 357,143円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 長尾家具町 19分 120,000,000円 280.0 428,571円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 豊川 9分 26,000,000円 440.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。