JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 3751 - 3800 of 56760 in total） 平均価格: 30,370,000円 平均㎡単価: 547,116円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 古市 4分 3,000,000円 160.0 18,750円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 庄内栄町 15分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本田 8分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 空清町 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 小松里町 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 与力町 5分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本田 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 小松里町 11分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 天満 8分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2007年 SRC、RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 空堀町 1分 120,000,000円 115.0 1,043,478円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 庄内東町 15分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 空堀町 1分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1981年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 空清町 10分 35,000,000円 35.0 1,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 本田 8分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 庄内栄町 20分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三軒家西 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 与力町 6分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 空堀町 2分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 空清町 7分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三軒家西 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三軒家西 5分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 九条南 10分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 五月丘 28分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三軒家西 10分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 空堀町 2分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三軒家西 8分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1972年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 稲葉町 1分 49,000,000円 230.0 213,043円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本庄西 9分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小曽根 19分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 空堀町 5分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梶原 9分 9,500,000円 90.0 105,556円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大池町 9分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 庄内栄町 15分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 本田 6分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2023年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 稲荷 10分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小路東 10分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 島之内 4分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 本庄西 9分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1998年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大池町 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 天満 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 庄内東町 10分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本庄西 9分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 空清町 8分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2015年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 2分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 福島 4分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2021年 RC 1DK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大正 3分 25,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大正 11分 42,000,000円 500.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大正 9分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 公園南矢田 13分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 桜川 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1981年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。