JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 3801 - 3850 of 56760 in total） 平均価格: 40,680,000円 平均㎡単価: 622,098円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 本田 8分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 本田 5分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南桜塚 10分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 与力町 5分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本田 4分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 同心 5分 630,000,000円 370.0 1,702,703円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大淀中 14分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三軒家西 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 与力町 6分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三軒家西 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三軒家西 5分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本田 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2020年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三軒家西 10分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 空清町 7分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三軒家西 8分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1972年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本田 6分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2023年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 空清町 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 本田 6分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2023年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 天満橋 7分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 空清町 8分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2015年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大淀中 11分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 空堀町 1分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1981年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 空堀町 1分 120,000,000円 115.0 1,043,478円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 東中島 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 空堀町 2分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 桜川 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 本田 11分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 空清町 10分 35,000,000円 35.0 1,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 立花町 7分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 背戸口 5分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 島之内 6分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大池町 15分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 稲葉町 1分 49,000,000円 230.0 213,043円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 島之内 4分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 小橋町 8分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 島之内 4分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 庄内栄町 11分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 北条 15分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 庄内栄町 15分 31,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 稲荷 10分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 庄内栄町 13分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 五月丘 12分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 小林西 30分 71,000,000円 260.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大池町 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 庄内栄町 15分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大池町 9分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 二色 25分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 本田 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 城山町 12分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南寺方北通 15分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。