JR鹿児島本線(博多～八代) 天拝山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 天拝山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 天拝山
所在地 福岡県 筑紫野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天拝山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天拝山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 296件（Displaying property transactions 51 - 100 of 296 in total） 平均価格: 23,840,000円 平均㎡単価: 215,462円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 大字俗明院 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字俗明院 9分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大字俗明院 6分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 むさしヶ丘 20分 14,000,000円 375.0 37,333円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字俗明院 6分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上古賀 18分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字俗明院 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2000年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字永岡 16分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大字俗明院 8分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字平等寺 1分 1,000,000円 320.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字上古賀 11分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 石崎 5分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1980年 RC 4DK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字俗明院 8分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字萩原 30分 3,000,000円 1300.0 2,308円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字俗明院 6分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字山口 30分 22,000,000円 690.0 31,884円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字古賀 20分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 大字俗明院 10分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上古賀 15分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 武蔵 19分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上古賀 12分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字山口 30分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字古賀 15分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 むさしヶ丘 15分 17,000,000円 270.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 むさしヶ丘 18分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上古賀 15分 20,000,000円 570.0 35,088円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字古賀 16分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 大字山口 30分 16,000,000円 580.0 27,586円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 武蔵 19分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 上古賀 15分 5,000,000円 470.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 大字古賀 23分 16,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 むさしヶ丘 25分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 上古賀 18分 22,000,000円 390.0 56,410円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 むさしヶ丘 14分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 大字古賀 18分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字山口 1分 2,500,000円 670.0 3,731円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 上古賀 14分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字古賀 16分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 上古賀 14分 18,000,000円 190.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大字古賀 18分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 むさしヶ丘 26分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 むさしヶ丘 23分 16,000,000円 310.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 むさしヶ丘 20分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上古賀 11分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字古賀 18分 3,500,000円 120.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字古賀 18分 29,000,000円 850.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大字古賀 30分 2,500,000円 2.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上古賀 11分 260,000,000円 930.0 279,570円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字古賀 18分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 むさしヶ丘 20分 17,000,000円 420.0 400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天拝山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天拝山駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 天拝山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天拝山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

筑紫野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。