京阪本線 天満橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 天満橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 天満橋
所在地 大阪府 大阪市都島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天満橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天満橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1260件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1260 in total） 平均価格: 113,540,000円 平均㎡単価: 2,072,987円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 谷町 3分 64,000,000円 60.0 1,066,667円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 大手通 9分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 天満 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 天満 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 島町 4分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 釣鐘町 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 釣鐘町 3分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 内淡路町 5分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 内淡路町 5分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 内平野町 4分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 石町 4分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 内平野町 3分 570,000,000円 210.0 2,714,286円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 天満 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 天満 6分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 天満橋京町 1分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1985年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2023年第1四半期 船越町 5分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 天満 7分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 谷町 2分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 釣鐘町 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 内平野町 8分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1984年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 島町 6分 2,800,000,000円 730.0 3,835,616円/㎡ 1996年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 大手通 6分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 釣鐘町 4分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 釣鐘町 4分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 釣鐘町 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 谷町 3分 150,000,000円 55.0 28,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 船越町 3分 350,000,000円 185.0 1,891,892円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 谷町 3分 110,000,000円 35.0 31,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 谷町 1分 130,000,000円 35.0 3,714,286円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 釣鐘町 4分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 船越町 7分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 谷町 2分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 谷町 4分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 船越町 3分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 内平野町 5分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 船越町 5分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 石町 6分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 船越町 3分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天満 7分 460,000,000円 230.0 2,000,000円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 天満 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 石町 5分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 天満 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 天満 5分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 釣鐘町 4分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 釣鐘町 4分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 島町 5分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 内平野町 7分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 島町 5分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 船越町 7分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 船越町 6分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2019年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天満橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天満橋駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 天満橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天満橋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市都島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。