大阪環状線 天満駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 天満駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 天満
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天満駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天満駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3157件（Displaying property transactions 451 - 500 of 3157 in total） 平均価格: 61,350,000円 平均㎡単価: 2,109,965円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 石町 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天満 3分 270,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 東天満 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 谷町 2分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 松ケ枝町 5分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 松ケ枝町 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 東天満 4分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 石町 2分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 大手前 4分 98,000,000円 135.0 725,926円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 谷町 2分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 10分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浪花町 3分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 7分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 5分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 池田町 6分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1979年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 天満橋 6分 140,000,000円 140.0 9,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 池田町 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1979年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 広畑区高浜町 11分 35,000,000円 560.0 62,500円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 内淡路町 11分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 内淡路町 9分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 池田町 7分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1979年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 内淡路町 11分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 内淡路町 11分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 徳井町 9分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 大手通 9分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 内平野町 3分 570,000,000円 210.0 2,714,286円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 池田町 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1979年 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 天満橋 6分 66,000,000円 100.0 660,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 広畑区吾妻町 3分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 谷町 3分 150,000,000円 55.0 28,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 谷町 3分 110,000,000円 35.0 31,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 船越町 3分 350,000,000円 185.0 1,891,892円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 天満橋 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 船越町 7分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 船越町 5分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 谷町 1分 130,000,000円 35.0 3,714,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大津区恵美酒町 13分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 天満橋京町 1分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1985年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大津区勘兵衛町 9分 68,000,000円 1300.0 52,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大津区勘兵衛町 11分 5,500,000円 105.0 52,381円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 島町 4分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 船越町 3分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東天満 7分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 天満橋 6分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 天満 10分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 船越町 5分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 天満 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 天満橋 5分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天満駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天満駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 天満駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天満駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。