大阪環状線 天満駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 天満駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 天満
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天満駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天満駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3157件（Displaying property transactions 401 - 450 of 3157 in total） 平均価格: 44,510,000円 平均㎡単価: 1,284,655円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 釣鐘町 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字天満 8分 3,500,000円 240.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 天満 5分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 石町 3分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1978年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 釣鐘町 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 天満 6分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 石町 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 内淡路町 5分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 内淡路町 11分 54,000,000円 50.0 1,080,000円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 徳井町 9分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2023年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 天満橋 6分 140,000,000円 140.0 9,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 大手前 4分 98,000,000円 135.0 725,926円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 広畑区高浜町 11分 35,000,000円 560.0 62,500円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 石町 2分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1978年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大津区 15分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東天満 4分 250,000,000円 155.0 1,612,903円/㎡ 2021年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 東天満 2分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天満 3分 270,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 池田町 6分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1979年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大津区 9分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 池田町 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 池田町 4分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 10分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 島町 5分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 池田町 7分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1979年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 谷町 2分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 内淡路町 5分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 谷町 3分 110,000,000円 45.0 23,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 同心 6分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 同心 7分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 同心 6分 88,000,000円 85.0 1,035,294円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 同心 5分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 同心 7分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1976年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2023年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 浪花町 3分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 谷町 2分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 5分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 同心 5分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 船越町 3分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 10分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 6分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 6分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1980年 SRC、RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 10分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 7分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天満 6分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2005年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 池田町 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 池田町 5分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天満駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天満駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 天満駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天満駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。