大阪環状線 天満駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 天満駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 天満
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天満駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天満駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3157件（Displaying property transactions 351 - 400 of 3157 in total） 平均価格: 52,254,000円 平均㎡単価: 2,411,712円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 同心 8分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1980年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 同心 6分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 内淡路町 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2020年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天満 6分 730,000,000円 260.0 2,807,692円/㎡ 2021年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大津区勘兵衛町 13分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大津区恵美酒町 10分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天満 9分 85,000,000円 100.0 850,000円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 天満橋 7分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大津区 10分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東天満 3分 95,000,000円 80.0 1,187,500円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 釣鐘町 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 大手通 9分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 天満 4分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 同心 8分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 同心 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 同心 8分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 同心 8分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 同心 5分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 谷町 2分 100,000,000円 75.0 1,333,333円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 谷町 4分 93,000,000円 75.0 1,240,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大津区恵美酒町 15分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 内平野町 4分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2002年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 島町 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 東天満 5分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 東天満 2分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 谷町 2分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 同心 9分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1980年 SRC、RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 同心 10分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東天満 3分 83,000,000円 75.0 1,106,667円/㎡ 2021年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 谷町 1分 90,000,000円 50.0 1,800,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 谷町 2分 170,000,000円 90.0 1,888,889円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 船越町 7分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1981年 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 大手通 9分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2013年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 大手通 8分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 池田町 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 池田町 4分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 船越町 3分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 船越町 7分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 大手通 8分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 天満 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 船越町 7分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 内平野町 7分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 天満 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大津区勘兵衛町 13分 22,000,000円 300.0 73,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大津区勘兵衛町 8分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 松ケ枝町 5分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 広畑区吾妻町 3分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 天満 6分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 広畑区高浜町 4分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字天満 11分 700,000円 70.0 100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天満駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天満駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 天満駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天満駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。