大阪環状線 天満駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 天満駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 天満
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天満駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天満駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3157件（Displaying property transactions 3051 - 3100 of 3157 in total） 平均価格: 56,798,000円 平均㎡単価: 705,211円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第1四半期 天満橋 0分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 内平野町 7分 5,600,000円 20.0 280,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 天満橋 0分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 天満橋 0分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 天満橋 0分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 天満橋 0分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 天満 5分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 1969年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 天満橋 0分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 天満橋 0分 120,000,000円 145.0 827,586円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 天満橋 0分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 天満橋 0分 91,000,000円 105.0 866,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 天満橋 0分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 天満橋 0分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 天満橋 0分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 天満橋 0分 94,000,000円 105.0 895,238円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 天満橋 0分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 釣鐘町 6分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 内平野町 6分 87,000,000円 105.0 828,571円/㎡ 1975年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 釣鐘町 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 内平野町 6分 660,000,000円 590.0 1,118,644円/㎡ 1962年 RC
中古マンション等 2006年第1四半期 天満橋 0分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 釣鐘町 6分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 釣鐘町 6分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 釣鐘町 6分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 釣鐘町 6分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 天満橋 0分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 天満橋京町 2分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 天満橋 0分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 松ケ枝町 4分 200,000,000円 160.0 1,250,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 天満橋 0分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 天神橋 0分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 石町 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1958年 RC
中古マンション等 2006年第1四半期 内淡路町 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 内淡路町 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 内淡路町 0分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 内淡路町 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 内淡路町 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 内淡路町 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 天満 6分 33,000,000円 30.0 1,100,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第4四半期 天満橋 0分 120,000,000円 125.0 960,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 天満橋 0分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 天満橋 0分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 天満橋 0分 100,000,000円 125.0 800,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 同心 8分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1976年 SRC 2DK
中古マンション等 2005年第4四半期 天満橋 0分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 天満 3分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 天満橋 0分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 内淡路町 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 天満橋 0分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 天満橋 0分 71,000,000円 95.0 747,368円/㎡ 2000年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天満駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天満駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 天満駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天満駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。