大阪環状線 天満駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 天満駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 天満
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天満駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天満駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3157件（Displaying property transactions 3101 - 3150 of 3157 in total） 平均価格: 57,030,000円 平均㎡単価: 957,932円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2005年第4四半期 天満橋 0分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2005年第4四半期 内淡路町 0分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 天満橋 0分 96,000,000円 125.0 768,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 天満橋 0分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 天満 4分 550,000,000円 850.0 647,059円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地) 2005年第4四半期 天満橋京町 1分 150,000,000円 115.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 天満橋 0分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 島町 4分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1980年 RC 1R
中古マンション等 2005年第4四半期 天満橋 0分 250,000,000円 200.0 1,250,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 天満橋 0分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 内淡路町 3分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 内淡路町 0分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2005年第4四半期 天満橋 0分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 天満橋 0分 75,000,000円 105.0 714,286円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 天神橋 2分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1961年 RC
中古マンション等 2005年第4四半期 池田町 0分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 東天満 3分 100,000,000円 140.0 714,286円/㎡ 1963年 RC
中古マンション等 2005年第4四半期 内淡路町 0分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 天満橋 0分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 天満橋 0分 110,000,000円 125.0 880,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 谷町 0分 240,000,000円 75.0 3,200,000円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2005年第4四半期 池田町 0分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2005年第4四半期 池田町 0分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 天満橋 0分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 池田町 0分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1979年 SRC 5DK
中古マンション等 2005年第4四半期 池田町 0分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 天満橋 0分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 天満橋 0分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 天満橋 0分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 天満橋 0分 110,000,000円 145.0 758,621円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 天満橋 0分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 天満橋 0分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 東天満 0分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 池田町 4分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 天満橋 0分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 天満 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 大手通 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 天満橋 0分 110,000,000円 125.0 880,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 船越町 0分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1997年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2005年第3四半期 天満橋 0分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 釣鐘町 0分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 池田町 4分 8,000,000円 35.0 228,571円/㎡ 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 天満橋 0分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 池田町 0分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 池田町 0分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1979年 SRC 4DK
宅地(土地) 2005年第3四半期 石町 2分 8,900,000円 20.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 同心 5分 62,000,000円 210.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 石町 2分 4,700,000円 20.0 235,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2005年第3四半期 内淡路町 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2005年第3四半期 島町 0分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1980年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天満駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天満駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 天満駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天満駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。