福岡市営地下鉄七隈線 天神南駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄七隈線 天神南駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄七隈線
駅名 天神南
所在地 福岡県 福岡市博多区
データ最終更新 March 24, 2025

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天神南駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神南駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 390件（Displaying property transactions 351 - 390 of 390 in total） 平均価格: 139,170,000円 平均㎡単価: 1,290,323円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第3四半期 今泉 9分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 春吉 8分 6,100,000円 20.0 305,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 春吉 8分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 春吉 8分 41,000,000円 330.0 124,242円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 渡辺通 0分 300,000,000円 75.0 4,000,000円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2010年第1四半期 渡辺通 1分 5,200,000円 35.0 148,571円/㎡ 1983年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 春吉 6分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 春吉 4分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 渡辺通 3分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 西中洲 3分 510,000,000円 1200.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 春吉 7分 390,000,000円 600.0 650,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2009年第3四半期 渡辺通 2分 4,800,000円 30.0 160,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 春吉 10分 4,900,000円 20.0 245,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 渡辺通 5分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2009年第2四半期 渡辺通 2分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1976年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 春吉 6分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1953年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 渡辺通 5分 3,400,000円 20.0 170,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 渡辺通 6分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 渡辺通 1分 1,800,000,000円 510.0 3,529,412円/㎡ 1997年 SRC
中古マンション等 2008年第3四半期 渡辺通 1分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1985年 RC オープンフロア
中古マンション等 2008年第2四半期 渡辺通 5分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1990年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第2四半期 渡辺通 5分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1990年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第2四半期 春吉 7分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 渡辺通 1分 94,000,000円 140.0 671,429円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 春吉 8分 5,700,000円 20.0 285,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 渡辺通 5分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 渡辺通 1分 4,400,000円 25.0 176,000円/㎡ 1976年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西中洲 5分 150,000,000円 180.0 833,333円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 春吉 6分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 春吉 0分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 天神 1分 1,000,000,000円 570.0 18,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 春吉 6分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1962年 ブロック造
中古マンション等 2007年第1四半期 春吉 0分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 春吉 10分 320,000,000円 760.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 渡辺通 0分 6,400,000円 30.0 213,333円/㎡ 1983年 RC 1R
宅地(土地) 2006年第3四半期 春吉 11分 370,000,000円 720.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 春吉 9分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 春吉 6分 140,000,000円 350.0 400,000円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2006年第3四半期 天神 0分 120,000,000円 105.0 1,142,857円/㎡ 1997年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2006年第2四半期 春吉 0分 3,600,000円 15.0 240,000円/㎡ 1991年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神南駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神南駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄七隈線 天神南駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神南駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市博多区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。