福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 7851 - 7900 of 9453 in total） 平均価格: 53,538,000円 平均㎡単価: 665,089円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 服部南町 11分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 太井 30分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 天神橋 8分 36,000,000円 100.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 天神橋 4分 320,000,000円 105.0 3,047,619円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 多治井 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 天神橋 4分 170,000,000円 310.0 548,387円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下海印寺 15分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 高松 15分 83,000,000円 1200.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 長岡 10分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 長岡 6分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 長法寺 16分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 開田 8分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 長柄中 4分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 長柄東 7分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2010年第1四半期 長柄東 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 長柄中 7分 4,100,000円 40.0 102,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 開田 11分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 開田 4分 60,000,000円 260.0 230,769円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 開田 5分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 長柄中 6分 10,000,000円 60.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 長柄中 8分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 長浜 11分 220,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 野添 16分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 長法寺 18分 51,000,000円 140.0 364,286円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 長柄西 12分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 長浜 2分 120,000,000円 380.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 長柄西 12分 7,400,000円 20.0 370,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 黒山 30分 120,000,000円 1800.0 66,667円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 阿弥 25分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 長岡 6分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西院西貝川町 16分 110,000,000円 580.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 長柄東 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長岡 7分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長岡 10分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長岡 6分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長岡 8分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 那の津 9分 190,000,000円 1200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 開田 8分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西中洲 6分 170,000,000円 185.0 918,919円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高台 30分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 菅栄町 4分 95,000,000円 110.0 863,636円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高松 9分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 黒山 30分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 山ノ内苗町 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 日置荘原寺町 10分 21,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 服部豊町 4分 9,600,000円 45.0 213,333円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 下海印寺 17分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 一文橋 14分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 一文橋 13分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 今泉 4分 75,000,000円 165.0 454,545円/㎡ 1966年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。