福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 9001 - 9050 of 9453 in total） 平均価格: 55,992,000円 平均㎡単価: 6,738,497円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 天神 13分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 天神 11分 63,000,000円 250.0 252,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 天神 3分 2,900,000円 15.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 天神 10分 6,200,000円 25.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 天神 14分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 渡辺通 3分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1983年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2007年第1四半期 日置荘北町 13分 5,000,000円 35.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 春吉 10分 320,000,000円 760.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 春吉 6分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1962年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 天神橋 1分 93,000,000円 70.0 1,328,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 下海印寺 23分 3,000,000円 105.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下海印寺 22分 57,000,000円 460.0 123,913円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下海印寺 15分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下海印寺 18分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本庄東 7分 67,000,000円 155.0 432,258円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 天神橋 0分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下海印寺 20分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 下海印寺 23分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 今泉 0分 5,200,000円 20.0 260,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 字円明寺 30分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 浮田 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 山ノ内五反田町 7分 20,000,000円 75.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 粟生 28分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 須崎町 11分 68,000,000円 190.0 357,895円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 長岡 9分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 長柄東 7分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 警固 0分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 RC 1R
中古マンション等 2007年第1四半期 長柄西 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 黒山 30分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高台 30分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 開田 6分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 開田 7分 250,000,000円 105.0 2,380,952円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 長法寺 20分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 長岡 10分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高台西 30分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 開田 7分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 開田 7分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 長柄東 7分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 菅栄町 4分 170,000,000円 175.0 971,429円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 菅栄町 0分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 1966年 木造、軽量鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 長柄東 6分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 黒山 29分 600,000,000円 2.0 300,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 長法寺 20分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 開田 8分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 黒山 30分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 鶴江 13分 35,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 開田 6分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 長法寺 20分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 開田 15分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 阿弥 25分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。