福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 9051 - 9100 of 9453 in total） 平均価格: 50,710,000円 平均㎡単価: 1,323,821円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 長岡 12分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 長岡 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高台 28分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 開田 6分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2006年
中古マンション等 2006年第4四半期 渡辺通 0分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2000年 1LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 大名 3分 490,000,000円 220.0 22,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 多治井 30分 17,000,000円 720.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 天神 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 日置荘西町 2分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 丈六 12分 190,000,000円 2.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 天神 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 日置荘西町 2分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 渡辺通 0分 6,400,000円 30.0 213,333円/㎡ 1983年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 本庄西 8分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 本庄西 8分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 舞鶴 4分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1986年 1LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 東駅町 0分 30,000,000円 300.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 奥海印寺 19分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 国分寺 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 奥海印寺 28分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 日置荘田中町 14分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 友岡 0分 1,800,000円 75.0 24,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 山田 27分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南余部 19分 9,900,000円 110.0 90,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 樋之口町 8分 350,000,000円 1300.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北畠 6分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 天神 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 天神 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 天神 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 天神 5分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 今里 26分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 今里 19分 9,000,000円 45.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北余部 16分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北余部 18分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 日置荘原寺町 5分 8,500,000円 40.0 212,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 日置荘原寺町 11分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 日置荘原寺町 6分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 天神 5分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2006年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 本庄東 6分 380,000,000円 300.0 1,266,667円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2006年第4四半期 天神 13分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 舞鶴 8分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 天神 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 天神 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 天神 6分 60,000,000円 105.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 天神 6分 140,000,000円 105.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 下海印寺 19分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 天神橋 3分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 天神橋 5分 4,900,000円 20.0 245,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 天神橋 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 下海印寺 19分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。