福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 4601 - 4650 of 9453 in total） 平均価格: 46,762,000円 平均㎡単価: 817,174円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第2四半期 浪花町 3分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 河陽が丘 25分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 柳ヶ丘 28分 29,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小曽根 16分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小曽根 13分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 神足 11分 87,000,000円 390.0 223,077円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 大名 7分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 服部寿町 13分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 河陽が丘 25分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 浜 9分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 天神 13分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 一文橋 13分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 天神 15分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 一文橋 13分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 太秦木ノ下町 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 天神橋 2分 85,000,000円 50.0 1,700,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 浪花町 4分 600,000,000円 310.0 1,935,484円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 太秦藤ケ森町 6分 5,300,000円 45.0 117,778円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 天神 8分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2003年 SRC 1LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 天神 6分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 天神 6分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 2006年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 八幡 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 服部寿町 8分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 樋之口町 5分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 太秦安井西沢町 7分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 春吉 4分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第2四半期 花山 9分 40,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 春吉 8分 57,000,000円 230.0 247,826円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北条町 13分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大須 8分 38,000,000円 170.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 服部豊町 4分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 北畠 5分 45,000,000円 160.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 春吉 8分 250,000,000円 260.0 9,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 天神 16分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 天神 11分 29,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 服部寿町 8分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 大名 9分 7,300,000円 30.0 243,333円/㎡ 1982年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第2四半期 城山町 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北条町 14分 68,000,000円 190.0 357,895円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 天神 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 天神橋 4分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 利倉東 13分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 八幡 29分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 浮田 3分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2002年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 今在家町 30分 62,000,000円 330.0 187,879円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 服部豊町 8分 20,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 国分寺 2分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 渡辺通 4分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 渡辺通 5分 6,700,000円 20.0 335,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本庄東 4分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1976年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。