福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 4701 - 4750 of 9453 in total） 平均価格: 94,802,000円 平均㎡単価: 1,499,839円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天神橋 7分 160,000,000円 105.0 1,523,810円/㎡ 2016年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天神橋 5分 660,000,000円 320.0 2,062,500円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小曽根 14分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 大州 2分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 服部寿町 11分 19,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 服部寿町 13分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大通 11分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 服部西町 3分 240,000,000円 1000.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 天神 3分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 天神 2分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 本庄東 3分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1977年 SRC 1DK
中古マンション等 2017年第1四半期 本庄東 4分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 本庄東 5分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 本庄東 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 本庄東 4分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1977年 SRC
中古マンション等 2017年第1四半期 本庄東 3分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 本庄東 4分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 本庄東 3分 43,000,000円 110.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 天神 12分 38,000,000円 130.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 天神 13分 38,000,000円 130.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天神 13分 60,000,000円 260.0 230,769円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 天神 7分 38,000,000円 125.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 天神橋 4分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2001年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天神 3分 630,000,000円 85.0 7,411,765円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 天神橋 5分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1990年 SRC、RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 花山 15分 53,000,000円 230.0 230,435円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天神 3分 760,000,000円 105.0 7,238,095円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本庄東 3分 110,000,000円 175.0 628,571円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 舞鶴 9分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 天神 4分 480,000,000円 150.0 3,200,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 服部豊町 4分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 山ノ内苗町 8分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 山ノ内苗町 8分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 山ノ内苗町 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 山ノ内苗町 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 山ノ内苗町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 庄内町柿原 30分 4,000,000円 1700.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 庄内町柿原 23分 32,000,000円 2.0 16,000,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 服部西町 6分 56,000,000円 210.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 浮田 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 八幡 23分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 奥海印寺 25分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 浪花町 5分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 長岡 10分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 那の津 9分 9,100,000円 15.0 606,667円/㎡ 2000年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第1四半期 長柄中 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 那の津 9分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 菅栄町 2分 430,000,000円 145.0 2,965,517円/㎡ 2017年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 長柄東 14分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西院東貝川町 13分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。