福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 2301 - 2350 of 9453 in total） 平均価格: 29,184,000円 平均㎡単価: 2,475,943円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花山 10分 47,000,000円 250.0 188,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長岡 4分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 奥海印寺 20分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 長岡 9分 8,000,000円 50.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 山ノ内苗町 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 梅津南広町 17分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花山 11分 54,000,000円 240.0 225,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長岡 4分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花山 10分 76,000,000円 440.0 172,727円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福田 24分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 山ノ内苗町 5分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 浜田本町 0分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 一文橋 19分 29,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福田 23分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 太秦森ケ東町 10分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北畠 2分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄東 4分 9,200,000円 35.0 262,857円/㎡ 1977年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 舞鶴 7分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1980年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 山ノ内苗町 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 舞鶴 5分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長岡 10分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 今里 21分 100,000,000円 640.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今里 20分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今里 25分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 池田町 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日置荘原寺町 3分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日置荘原寺町 9分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 一文橋 16分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 長柄西 9分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2020年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 北条町 16分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北条町 17分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 奥海印寺 20分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄東 7分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 長柄西 5分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今里 0分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 長柄西 13分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 天神 5分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅津北浦町 24分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ 1969年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日置荘原寺町 8分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 長柄西 9分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2020年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 長柄西 9分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄東 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄東 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 天神 5分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 天神 8分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 瀬戸ハイム 30分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 山ノ内苗町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄東 5分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 舞鶴 7分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 天神 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1981年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。