福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 2201 - 2250 of 9453 in total） 平均価格: 27,500,000円 平均㎡単価: 394,128円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小曽根 19分 150,000,000円 280.0 535,714円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 長柄西 9分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2020年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小曽根 18分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日置荘北町 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日置荘北町 10分 5,400,000円 50.0 108,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄東 3分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 梅津南広町 15分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 天神橋 2分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄東 5分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 梅津南広町 14分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 山ノ内苗町 5分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 天神橋 3分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長柄東 15分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大美野 20分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 奥海印寺 20分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小曽根 18分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄東 5分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1977年 SRC 4DK
中古マンション等 2021年第4四半期 山ノ内苗町 6分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大美野 15分 2,300,000円 70.0 32,857円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄西 11分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 奥海印寺 20分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄東 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 みくまり 25分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 長柄東 7分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄東 4分 9,200,000円 35.0 262,857円/㎡ 1977年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 池田町 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 梅津南広町 0分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 池田町 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 梅津南広町 17分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大州 1分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大州 13分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 今泉 9分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日置荘西町 19分 3,300,000円 40.0 82,500円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 今泉 9分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大州 10分 60,000,000円 230.0 260,870円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日置荘西町 18分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 今泉 9分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 今泉 5分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄東 4分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1978年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 大名 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1979年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑ヶ丘 19分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 長柄東 15分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄東 3分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 八条が丘 10分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 八条が丘 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄東 7分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 一文橋 13分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄東 5分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄東 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本庄東 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。