福岡市営地下鉄空港線 天神駅 周辺の不動産価格・相場情報

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 福岡市営地下鉄空港線
駅名 天神
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

天神駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、天神駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9453件（Displaying property transactions 3301 - 3350 of 9453 in total） 平均価格: 31,696,000円 平均㎡単価: 677,318円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第2四半期 長柄東 6分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 服部南町 6分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 山ノ内大町 7分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 長柄西 8分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 服部寿町 8分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 長岡 11分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 服部西町 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 小曽根 19分 22,000,000円 85.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 北条町 13分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 服部西町 3分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 本庄西 7分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 奥海印寺 19分 5,500,000円 90.0 61,111円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 小曽根 19分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 浪花町 2分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 長浜 10分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 長浜 9分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 宮の町 19分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 菅栄町 2分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 柴の里 18分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第2四半期 長柄中 7分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 渡辺通 2分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第2四半期 服部本町 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 服部西町 1分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2015年 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 長浜 9分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 天神 12分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 天神 14分 25,000,000円 450.0 55,556円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 天神 13分 25,000,000円 80.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 天神 10分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 天神 18分 30,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 天神 14分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 天神 13分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 日置荘原寺町 5分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 日置荘原寺町 2分 130,000,000円 1400.0 92,857円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 天神 3分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 服部西町 7分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 服部西町 5分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 警固 10分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 梅津南広町 19分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1979年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 浜田本町 15分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 樋之口町 4分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 池田町 5分 73,000,000円 40.0 1,825,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 利倉東 11分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 服部寿町 6分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 服部元町 6分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本庄西 12分 180,000,000円 220.0 818,182円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 大美野 25分 5,300,000円 80.0 66,250円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山ノ内荒木町 10分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 大宮 3分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 長柄中 8分 90,000,000円 240.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 春吉 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2001年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。天神駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

天神駅周辺の不動産市場動向

福岡市営地下鉄空港線 天神駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

天神駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。