東急目黒線 奥沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

東急目黒線 奥沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東急目黒線
駅名 奥沢
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

奥沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、奥沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 578件（Displaying property transactions 151 - 200 of 578 in total） 平均価格: 94,188,000円 平均㎡単価: 3,188,897円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 奥沢 2分 110,000,000円 120.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 奥沢 8分 95,000,000円 120.0 791,667円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 奥沢 4分 100,000,000円 85.0 1,176,471円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 奥沢 4分 100,000,000円 85.0 1,176,471円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 奥沢 4分 100,000,000円 165.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 奥沢 3分 110,000,000円 115.0 9,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 東玉川 12分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1968年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東玉川 10分 150,000,000円 110.0 1,363,636円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 奥沢 1分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 2002年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 奥沢 5分 95,000,000円 175.0 542,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 奥沢 6分 90,000,000円 105.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 奥沢 9分 88,000,000円 95.0 926,316円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 奥沢 7分 79,000,000円 105.0 752,381円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 東玉川 9分 84,000,000円 110.0 7,700,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 奥沢 3分 90,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 奥沢 4分 120,000,000円 165.0 727,273円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 奥沢 5分 100,000,000円 135.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 奥沢 4分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 奥沢 3分 160,000,000円 120.0 1,333,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 東玉川 12分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 3分 5,400,000円 15.0 360,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 3分 73,000,000円 55.0 1,327,273円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 奥沢 11分 69,000,000円 100.0 690,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 3分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2020年第1四半期 奥沢 5分 130,000,000円 210.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 奥沢 4分 670,000,000円 270.0 2,481,481円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 奥沢 4分 90,000,000円 120.0 750,000円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 奥沢 9分 93,000,000円 130.0 715,385円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 奥沢 9分 76,000,000円 110.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 3分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 4分 43,000,000円 35.0 1,228,571円/㎡ 2012年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 4分 41,000,000円 30.0 1,366,667円/㎡ 1DK
中古マンション等 2020年第1四半期 奥沢 4分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 奥沢 2分 90,000,000円 85.0 1,058,824円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 奥沢 5分 65,000,000円 50.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 奥沢 4分 79,000,000円 90.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 奥沢 4分 110,000,000円 100.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 奥沢 3分 140,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 奥沢 4分 130,000,000円 150.0 8,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 奥沢 3分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東玉川 9分 86,000,000円 105.0 819,048円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 奥沢 3分 9,000,000円 10.0 900,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 奥沢 7分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 奥沢 6分 120,000,000円 155.0 7,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 奥沢 9分 85,000,000円 135.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 東玉川 7分 300,000,000円 240.0 1,250,000円/㎡ 2019年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 奥沢 6分 78,000,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 奥沢 4分 72,000,000円 80.0 9,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 奥沢 4分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 奥沢 7分 63,000,000円 65.0 969,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。奥沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

奥沢駅周辺の不動産市場動向

東急目黒線 奥沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

奥沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。