JR宇野線 妹尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 妹尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 妹尾
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

妹尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、妹尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1232件（Displaying property transactions 451 - 500 of 1232 in total） 平均価格: 16,705,000円 平均㎡単価: 935,917円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 東畦 9分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東畦 8分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東畦 11分 23,000,000円 300.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 東畦 8分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 東畦 9分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 妹尾 22分 4,400,000円 145.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 妹尾 4分 2,000,000円 130.0 15,385円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東畦 15分 8,300,000円 195.0 42,564円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 藤田 29分 41,000,000円 430.0 95,349円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 藤田 1分 67,000,000円 2.0 33,500,000円/㎡ 1974年 鉄骨造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 藤田 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 妹尾 29分 38,000,000円 1000.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 箕島 22分 500,000円 1100.0 4,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 藤田 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 妹尾 22分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 大福 23分 1,000,000円 250.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大福 12分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大福 18分 11,000,000円 400.0 27,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大福 29分 20,000,000円 290.0 68,966円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 藤田 30分 2,100,000円 160.0 13,125円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 古新田 30分 53,000,000円 180.0 294,444円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 箕島 21分 50,000円 35.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 妹尾 23分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 妹尾 11分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 妹尾 9分 17,000,000円 460.0 36,957円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 妹尾 7分 3,900,000円 155.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 妹尾 10分 9,900,000円 175.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 藤田 30分 10,000,000円 590.0 16,949円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東畦 5分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東畦 10分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤田 30分 7,100,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東畦 4分 33,000,000円 330.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤田 30分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東畦 28分 1,000,000円 110.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 内尾 15分 7,800,000円 150.0 52,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大福 27分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大福 26分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大福 16分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大福 19分 8,700,000円 125.0 69,600円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 妹尾 22分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 内尾 18分 7,500,000円 185.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東畦 30分 10,000,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 古新田 30分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 古新田 29分 50,000,000円 1100.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東畦 11分 12,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 妹尾 9分 13,000,000円 165.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 妹尾 16分 6,500,000円 190.0 34,211円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 妹尾 21分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 妹尾 29分 30,000,000円 920.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 妹尾 9分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。妹尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

妹尾駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 妹尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

妹尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。