JR宇野線 妹尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 妹尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 妹尾
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

妹尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、妹尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1232件（Displaying property transactions 501 - 550 of 1232 in total） 平均価格: 18,555,400円 平均㎡単価: 214,851円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 妹尾 29分 30,000,000円 920.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 妹尾 10分 78,000,000円 650.0 120,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 妹尾 9分 13,000,000円 165.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 妹尾 22分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 妹尾 9分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東畦 14分 9,000,000円 2.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東畦 9分 7,200,000円 180.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東畦 27分 12,000,000円 650.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東畦 6分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東畦 29分 190,000円 430.0 4,300円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東畦 16分 16,000,000円 840.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東畦 30分 10,000,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東畦 8分 13,000,000円 185.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 内尾 12分 8,000,000円 460.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 内尾 18分 7,200,000円 185.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 藤田 30分 4,500,000円 105.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 妹尾 29分 28,000,000円 1600.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 妹尾 28分 28,000,000円 1600.0 17,500円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 大福 28分 2,900,000円 195.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 内尾 17分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 藤田 30分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 藤田 30分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東畦 11分 3,000,000円 160.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東畦 27分 55,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 藤田 30分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 藤田 30分 8,600,000円 170.0 50,588円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 東畦 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 東畦 14分 3,500,000円 2.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 藤田 30分 33,000,000円 700.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大福 26分 35,000,000円 500.0 70,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 妹尾 16分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大福 30分 78,000,000円 450.0 173,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 藤田 30分 35,000,000円 450.0 77,778円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 妹尾 8分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 妹尾 16分 580,000円 55.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 妹尾 18分 5,500,000円 175.0 31,429円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 藤田 30分 3,200,000円 175.0 18,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 東畦 20分 3,400,000円 2.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 早島 30分 10,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 内尾 12分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 内尾 14分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 東畦 4分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 東畦 4分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大福 21分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 妹尾 18分 22,000,000円 330.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 妹尾 29分 2,500,000円 155.0 16,129円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 妹尾 14分 16,000,000円 320.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 妹尾 5分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 妹尾 20分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大福 6分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。妹尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

妹尾駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 妹尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

妹尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。