JR宇野線 妹尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 妹尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 妹尾
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

妹尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、妹尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1232件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 1232 in total） 平均価格: 31,244,000円 平均㎡単価: 6,962,599円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 藤田 30分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 藤田 25分 400,000円 115.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 藤田 30分 22,000,000円 1700.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 藤田 30分 6,900,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 藤田 30分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 藤田 30分 13,000,000円 340.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 古新田 30分 25,000,000円 1200.0 20,833円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 内尾 27分 12,000,000円 550.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東畦 2分 1,200,000円 40.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東畦 8分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東畦 9分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 藤田 19分 7,600,000円 320.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤田 30分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 妹尾 8分 9,600,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 妹尾 8分 9,300,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 妹尾 13分 22,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 妹尾 6分 1,500,000円 165.0 9,091円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 妹尾 1分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 東畦 3分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大福 29分 16,000,000円 390.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大福 24分 7,900,000円 130.0 60,769円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大福 17分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大福 26分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大福 30分 9,200,000円 150.0 61,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 古新田 23分 670,000,000円 2.0 335,000,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 古新田 23分 34,000,000円 440.0 77,273円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大福 26分 2,500,000円 240.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大福 16分 38,000,000円 330.0 115,152円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大福 14分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大福 29分 17,000,000円 440.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大福 26分 25,000,000円 630.0 39,683円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東畦 6分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東畦 11分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 妹尾 28分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 東畦 3分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 妹尾 8分 9,600,000円 250.0 38,400円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 妹尾 5分 5,500,000円 105.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大福 16分 9,500,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 古新田 30分 7,700,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東畦 4分 51,000,000円 530.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東畦 6分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東畦 7分 17,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大福 23分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大福 9分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大福 30分 8,300,000円 125.0 66,400円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 妹尾 28分 24,000,000円 1600.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 妹尾 26分 100,000,000円 1600.0 62,500円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 妹尾 28分 47,000,000円 1500.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 妹尾 14分 14,000,000円 200.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大福 28分 13,000,000円 340.0 390,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。妹尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

妹尾駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 妹尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

妹尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。