JR宇野線 妹尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 妹尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 妹尾
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

妹尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、妹尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1232件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 1232 in total） 平均価格: 18,516,000円 平均㎡単価: 290,011円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 大福 14分 16,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 妹尾 4分 6,000,000円 140.0 42,857円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 妹尾 1分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 妹尾 23分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東畦 11分 14,000,000円 230.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東畦 10分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東畦 12分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 妹尾 10分 6,600,000円 150.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大福 28分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大福 27分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大福 14分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大福 16分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 浦安南町 1分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 藤田 23分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 藤田 30分 16,000,000円 500.0 32,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 藤田 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 妹尾 9分 4,000,000円 65.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 妹尾 30分 37,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 妹尾 30分 2,700,000円 180.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東畦 12分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 妹尾 8分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大福 11分 20,000,000円 530.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大福 29分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大福 29分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大福 28分 2,400,000円 50.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大福 14分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 妹尾 30分 15,000,000円 320.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 妹尾 2分 14,000,000円 185.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東畦 12分 9,200,000円 260.0 35,385円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤田 28分 37,000,000円 500.0 74,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 古新田 28分 110,000,000円 1200.0 91,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 妹尾 9分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 妹尾 30分 10,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東畦 24分 9,200,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大福 21分 36,000,000円 175.0 205,714円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東畦 24分 9,200,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東畦 11分 8,700,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大福 29分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大福 28分 14,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 箕島 18分 5,700,000円 130.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 妹尾 30分 8,900,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 妹尾 8分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大福 28分 46,000,000円 260.0 176,923円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大福 28分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 藤田 30分 5,700,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 藤田 28分 14,000,000円 430.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 妹尾 13分 18,000,000円 530.0 33,962円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 妹尾 30分 8,300,000円 165.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 妹尾 30分 8,700,000円 180.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 妹尾 9分 5,000,000円 120.0 420,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。妹尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

妹尾駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 妹尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

妹尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。