JR筑肥線(姪浜～西唐津) 姪浜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR筑肥線(姪浜～西唐津) 姪浜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR筑肥線(姪浜～西唐津)
駅名 姪浜
所在地 福岡県 福岡市早良区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姪浜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姪浜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2743件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2743 in total） 平均価格: 38,084,000円 平均㎡単価: 670,708円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 姪の浜 2分 230,000,000円 230.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 姪の浜 13分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 姪の浜 6分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 姪の浜 10分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 小戸 15分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1989年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 愛宕浜 30分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1996年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 十郎川団地 0分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1979年 RC 4DK
中古マンション等 2023年第2四半期 石丸 22分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 愛宕浜 29分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 姪の浜 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 石丸 14分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西の丘 0分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 福重 18分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 内浜 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 姪の浜 7分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 内浜 10分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西の丘 0分 93,000,000円 525.0 177,143円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 内浜 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小戸 18分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 小戸 11分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 姪の浜 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下山門 16分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 愛宕浜 0分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 姪浜駅南 9分 82,000,000円 240.0 341,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 姪の浜 15分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 姪の浜 11分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 愛宕南 13分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福重 25分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 姪浜駅南 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 愛宕浜 0分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 福重 21分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 姪の浜 10分 8,500,000円 25.0 340,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 姪浜駅南 8分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 石丸 20分 68,000,000円 330.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 姪の浜 12分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小戸 13分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 姪の浜 11分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 石丸 14分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 拾六町 0分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 姪の浜 12分 27,000,000円 85.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 内浜 15分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 小田部 19分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 愛宕浜 0分 58,000,000円 240.0 241,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 姪の浜 11分 57,000,000円 210.0 271,429円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 愛宕浜 29分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 姪の浜 9分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 内浜 13分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 姪浜駅南 6分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 内浜 7分 120,000,000円 190.0 631,579円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 愛宕浜 25分 60,000,000円 210.0 285,714円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姪浜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姪浜駅周辺の不動産市場動向

JR筑肥線(姪浜～西唐津) 姪浜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姪浜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市早良区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。