阪神本線 姫島駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 姫島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 姫島
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 846件（Displaying property transactions 251 - 300 of 846 in total） 平均価格: 19,368,000円 平均㎡単価: 442,870円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 姫島 6分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 姫里 5分 8,300,000円 50.0 166,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 姫里 5分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2021年第1四半期 花川 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 姫島 1分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 姫島 14分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 姫里 3分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 姫里 5分 1,500,000円 35.0 42,857円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 姫里 7分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 姫里 6分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 姫島 10分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 姫島 2分 1,800,000円 35.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 姫島 7分 110,000,000円 290.0 379,310円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 姫里 6分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 姫島 7分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2000年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 姫島 3分 2,400,000円 90.0 26,667円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 姫里 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 姫島 0分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 姫里 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 姫里 6分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1993年 RC、木造
中古マンション等 2020年第4四半期 野里 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 姫里 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 姫里 5分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 姫島 5分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 姫里 7分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 花川 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 姫島 9分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 姫里 4分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2020年第2四半期 姫島 2分 2,700,000円 35.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 姫島 8分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 姫島 7分 3,500,000円 55.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 姫島 4分 77,000,000円 195.0 394,872円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 姫里 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 姫島 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 姫里 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2019年 RC
中古マンション等 2020年第1四半期 姫里 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 姫島 2分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 姫島 4分 5,500,000円 140.0 39,286円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 姫島 10分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 姫里 6分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2019年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 姫里 5分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 姫島 5分 3,200,000円 75.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 姫里 4分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 姫里 6分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 姫里 3分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 姫島 7分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 姫島 4分 3,500,000円 95.0 36,842円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 姫里 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 姫里 6分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2019年 RC 1DK
中古マンション等 2019年第4四半期 姫島 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2005年 RC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫島駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 姫島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。