阪神本線 姫島駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 姫島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 姫島
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

姫島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、姫島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 846件（Displaying property transactions 301 - 350 of 846 in total） 平均価格: 42,998,000円 平均㎡単価: 657,941円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 姫里 2分 83,000,000円 230.0 360,870円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 姫里 4分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 姫里 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 姫島 8分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 姫島 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2005年 RC 1R
中古マンション等 2019年第4四半期 姫里 6分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2019年 RC 1DK
中古マンション等 2019年第3四半期 姫里 6分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 姫里 2分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 姫里 7分 260,000,000円 700.0 371,429円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 姫里 5分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 姫里 3分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 姫島 7分 200,000,000円 650.0 307,692円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 姫島 10分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 姫島 6分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 姫島 9分 75,000,000円 370.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 姫島 5分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 姫里 4分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2019年第2四半期 姫里 1分 56,000,000円 185.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 姫里 6分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 姫里 3分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2019年第2四半期 姫里 6分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2019年第2四半期 野里 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 野里 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 野里 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 姫島 5分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 姫島 9分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第2四半期 姫島 3分 12,000,000円 35.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 姫島 6分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 姫島 3分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 姫島 3分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 姫島 3分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 姫島 5分 8,900,000円 85.0 104,706円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 姫里 7分 270,000,000円 190.0 1,421,053円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 野里 9分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 野里 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 姫里 4分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 姫島 3分 6,000,000円 110.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 姫島 8分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 姫島 10分 98,000,000円 150.0 653,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 姫里 7分 140,000,000円 560.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 姫里 4分 43,000,000円 270.0 159,259円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 姫里 2分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 野里 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 野里 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 姫島 11分 110,000,000円 240.0 458,333円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 野里 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 野里 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第4四半期 姫島 5分 3,700,000円 70.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 姫島 6分 170,000,000円 450.0 377,778円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 姫島 0分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。姫島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

姫島駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 姫島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

姫島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。